1983〜1993年築, 専有面積83.42㎡〜103.42㎡の平均販売価格
千葉県
29.3万円/㎡
前年比-1.0%
船橋市
32.8万円/㎡
前年比+18.3%
コスモ津田沼イーストコア
千葉県船橋市飯山満町二丁目
新京成線 / 前原駅 徒歩13分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
2,379万円
25.5万円/㎡
1,146
1,968
2,790
3,612
AI査定結果
推定相場価格
2,379万円
25.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,968万円〜2,790万円
21.1万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモ津田沼イーストコア
1,990万円（21.3万円/㎡）/ 6階 / 93.42㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は21.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 1,990万円 | 21.3万円 | 6階 | 93.42㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/05/12 | 1,680万円 | 18.0万円 | 6階 | 93.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 1,680万円 | 18.0万円 | 6階 | 93.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,398万円 | 27.2万円 | 3階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/17 | 1,780万円 | 19.1万円 | 6階 | 93.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 1,299万円 | 16.5万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 1,880万円 | 20.1万円 | 6階 | 93.42㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/10 | 1,880万円 | 20.1万円 | 6階 | 93.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 1,349万円 | 17.1万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,399万円 | 17.8万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,100万円 | 22.5万円 | 6階 | 93.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 1,448万円 | 18.4万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 25.2万円 | 4階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 1,448万円 | 18.4万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/13 | 1,499万円 | 19.1万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,200万円 | 23.5万円 | 6階 | 93.42㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/07/30 | 2,200万円 | 23.5万円 | 6階 | 93.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 1,530万円 | 19.5万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 1,080万円 | 12.2万円 | 3階 | 88.32㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 1,499万円 | 19.1万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,580万円 | 20.1万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,350万円 | 25.2万円 | 6階 | 93.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/04/15 | 1,630万円 | 20.7万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 1,630万円 | 20.7万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,680万円 | 21.4万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 1,680万円 | 21.4万円 | 1階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 2,490万円 | 26.7万円 | 6階 | 93.42㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 24.7万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,780万円 | 22.6万円 | 1階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 2,180万円 | 24.7万円 | 2階 | 88.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,280万円 | 25.8万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/24 | 2,190万円 | 24.8万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/17 | 2,280万円 | 25.8万円 | 2階 | 88.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 2,380万円 | 26.9万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 2,380万円 | 26.9万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/26 | 2,380万円 | 27.0万円 | 2階 | 88.3㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/24 | 2,380万円 | 27.0万円 | 2階 | 88.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/11 | 1,480万円 | 16.8万円 | 2階 | 88.32㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/14 | 1,580万円 | 20.1万円 | 3階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/08 | 1,680万円 | 21.4万円 | 3階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/25 | 1,780万円 | 22.6万円 | 3階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/06 | 1,880万円 | 23.9万円 | 3階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/20 | 1,490万円 | 18.9万円 | 2階 | 78.66㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 1,899万円 | 20.3万円 | 6階 | 93.42㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は24.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | コスモ津田沼イーストコア 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅13分 | 1,990万円 | 21.3万円 | 93.42㎡ | 4LDK+S | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/06 | グランドヴィラ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅15分 | 1,500万円 | 17.7万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/10 | ベルシェ津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅12分 | 1,700万円 | 24.1万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/02 | リーベスト津田沼 船橋市前原西六丁目 | 津田沼駅16分 | 2,530万円 | 31.7万円 | 79.75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/24 | グラン・ドムール津田沼 船橋市飯山満町二丁目 | 前原駅9分 | 1,600万円 | 21.2万円 | 75.48㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/13 | パレ・ドール津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅16分 | 2,348万円 | 31.6万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/22 | 東船橋ガーデニア6号棟 船橋市東船橋三丁目 | 東船橋駅10分 | 2,200万円 | 22.3万円 | 98.73㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション船橋薬園台 船橋市二宮一丁目 | 薬園台駅15分 | 1,800万円 | 22.2万円 | 81.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2024/01/27 | 朝日プラザ船橋セントラルコーポ四番館 船橋市飯山満町三丁目 | 飯山満駅11分 | 1,588万円 | 21.5万円 | 73.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/01 | ダイアパレス薬園台 船橋市飯山満町三丁目 | 薬園台駅5分 | 2,280万円 | 29.7万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/15 | 中銀薬園台マンシオン 船橋市滝台町 | 薬園台駅4分 | 2,380万円 | 22.5万円 | 105.61㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/15 | マートルコート習志野 船橋市七林町 | 習志野駅6分 | 2,180万円 | 29.7万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2021/08/03 | サンセレクト薬円台 船橋市薬円台一丁目 | 薬園台駅9分 | 1,880万円 | 22.5万円 | 83.45㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/01/12 | ライオンズマンション北習志野 船橋市西習志野三丁目 | 北習志野駅7分 | 1,980万円 | 27.2万円 | 72.74㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 1階 / 3階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/18 | サンセレクト東薬円台 船橋市薬円台三丁目 | 習志野駅14分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/16 | パスコマンション船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅11分 | 1,780万円 | 24.2万円 | 73.67㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 77戸 | RC |
| 2025/02/23 | フェリシティ船橋 船橋市金杉七丁目 | 滝不動駅11分 | 1,490万円 | 18.3万円 | 81.61㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1%下落、船橋市では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は船橋市の平均と比較して35.1%割安です。